新移民在美找个落脚地不易

尽管美国的经济复苏缓慢，但房地产市场却是不见回落；尽管政府收紧了移民政策，但每年仍有140万合法及非法移民涌入美国境内。高涨的房价和大量的移民人口令目前租房市场十分红火，房屋租金节节攀升、居高不下，房客皱紧了眉头，房东笑掉了下巴。

　　据美国《侨报》报道，纽约皇后区法拉盛是亚裔新移民来美落脚的首选，近几年来随着房地产的一路飚升，房租亦是水涨船高，对于甫抵异乡落脚谋生的新移民而言，昂贵的房租让他们望而生畏，很多人不得不选择阴暗潮湿的地下室长期栖身，两代人蜗居在一间小小的出租屋里的新移民家庭并不少见。

　　每个周末在曼哈顿下城摆卖字画的卢姓艺术家，4个月前自中国移民来到美国纽约，一家三口租住在法拉盛一间出租房里，租金每月550美元。那是一间百余平方英尺的小屋，除了安有两张床铺外，就是卢家从家乡带来的行李，狭小的空间无法为艺术家放一张画桌，也让卢先生21岁的儿子感觉挤得无所适从。

　　人到中年的卢先生说，住在纽约穿衣、饮食还不算难，难的是住与行，房租每月500多元，加上全家人的交通费要100多元，对于他们这个刚来美国、没有固定收入的移民家庭来说真的不容易。卢先生说，他和妻子目前在曼哈顿下城摆画摊赚生活费，周末两天的生意稍好一些，但平时的生意很淡，眼看进入下雪季节，这个冬季还不知道能否这样撑得住。卢先生摇着头说，他的儿子目前暂时未进学校，每天骑自行车去法拉盛一家餐馆打工，一方面帮助补贴家用，另一方面“早出夜归、也省得3个大人在一间斗室里挤”。

　　家住法拉盛、在布朗士一家指甲店打工的尹小姐说，她目前住在缅街东云阁餐馆附近的一间地下室里，屋主将地下室隔成4个小房间，每间租380美元。尹小姐说，隔壁小房间分别住着两位装修工，大家的作息时间不一样，她的工作是晚起晚睡，两个装修工是早起早睡，这样倒是避开了邻居们使用洗手间和厨房的“高峰时段”，但是彼此之间的相互影响却是无法避免。尹小姐说，她通常晚上10点钟才从布朗士回到家，做晚饭、打电话、看电视或是洗澡都不可能完全没有声音，两位已经熄灯睡觉的装修工对她深为不满，次日清晨则用更大的声音来“回应”她，害得她常常感觉睡眠不足，上班时间头脑昏昏沉沉的。来自东北的尹小姐说，更可气的是她每次带男朋友来玩或吃晚餐，一墙之隔的邻居总是用怪声音来干扰她，使她和男朋友都很尴尬。她说自己不是没有考虑过换房子搬家，但是现在房租高得令人咋舌，一房一厅都要1100美元至1200美元，“而且连水电都要自己付”。尹小姐说冬季指甲店的生意渐淡，她目前的收入只能考虑住在这里。她承认长期住地下室担心以后得关节炎落个膝盖痛，“但是谁付得起那么高的房租？付得心痛。”

　　最近一直在找出租房的陈太太说，她在北法拉盛看了一套两卧两浴的房子，房子大小和环境都还算满意，但是一问月租金要1550美元，且另付水电费，陈太太认为这个租金太高，她试图与房东来一番讨价还价。福州籍的房东林先生说，他也是高价刚刚购得这栋房子，房价高，装修费高，地税高，连水电费都比前几年高，“不提高房租怎么办，”林先生说，8年前这种结构的房子只卖20多万，现在却卖到六七十万，几乎是翻了两个跟头，他解释说现在的房租是涨了一些，但是比起房价攀升的比例来“大约最多涨了六成”。

　　从事房地产的经纪人李先生说，他平时也为一些屋主代理房屋出租业务，“现在找房子的人很多，地点和价位合适的房子一出来就租掉了，周转得很快”。李先生说，虽然美国政府收紧了移民政策，但是每年涌入美国的合法及非法移民仍然有140万之多，“每个人都需要一个屋檐”。他认为皇后区在未来几年房屋的使用量都不会达到饱和状态，毕竟每天都有大量的新移民进港，人口的数量保证了这个市场的高温。