澳房价继续上升房租则呈跌势

一份全国性的房地产调查报告显示，在今年第二季度以来，澳洲主要城市的房地产价格持续上升，但涨幅已经放缓。雪梨和墨尔本两市增长幅度，而其他州府城市的增幅则有所下降。

　　在雪梨，中价房屋比上年上涨了22.8%，而比今年第一季度也上涨了16.3%，达到了38万8千元。墨尔本中价房屋增长了26.4%，达到了32万7千5百元，比前一季度上扬了18.5%.

　　而其他六个首府城市中，有五个城市的房地产价格在同期上涨的比例低于13%. 这是同02年3月前一年的房地产价格进行比较得出的结论，当时在所有6个首府城市中，中等房地产的价格都增长了超过15%.

　　澳洲房地产研究所表示，到今年6月，有迹象显示地产价格的增长开始放慢，但由于担心股市的变动和全球经济的不稳定性，房地产依然是投资者关注的热点，而且较低的利率也有助于房地产价格的增长。

　　同时政府所推出的首次购房津贴鼓励了相当大数量的租客首次购置了自己的房产，使得主要城市里的寻租房屋增加，这使得在六月季当中，中等房屋的周租金保持稳定甚至有所下降。

　　预测在下个季度中，主要城市的房屋租金有可能继续下跌。而下一次的房地产研究报告将会提供出相应的证据。