开发商说不足40平米,按40平米计算,到落实的时候,又不给补这不足的40平米的差价了?

我住在海林斗银桥北，现在这里要动迁，我的房子不足40平米，开发商给的动迁款在海林是买不到房子的。在开动迁会的时候，开发商说不足40平米，按40平米计算，到落实的时候。又不给补这不足的40平米的差价了。请问我该怎么办。

如果有证据可以提起诉讼。