此操作方式可信否,是否要动迁公司开具证明,请问存在什么风险,需要注意些什么？

我现通过中介购买一套配套商品房，目前房屋产权人的姓名尚未上报，如果我们要购买的话卖家说可以直接把我的名字上报登记在产权证上。
请问此操作方式可信否？是否要动迁公司开具证明？请问存在什么风险？需要注意些什么？谢谢

如果他人不提出异议自然没有问题，如果一旦有第三人主张该拆迁安置房屋的共有人，那么你们之间的买卖协议将归于无效，建议慎重购买。