1,当时的协议有效吗（如以后双方有争执）2,过户需交哪些费用,大约多少?

法律工作者： 您们好
我姨父电力公司于02年集资建房，因他已有房，故将该房权利让给了我（我未在该公司），于是立字据称该房为我所有。其后，我交了该房所有费用。去年，该司统一办房产证时是我姨父的名字，购时该房价为单价为650元，当时市价为750左右。现市价约1700。现在我想将房产转到我名下，请问，
1。当时的协议有效吗（如以后双方有争执）
2。过户需交哪些费用，大约多少。
3。可否有更简易的过户流程。
非常感谢您的回复  谢谢

现集资房可有条件的交易：一是优先在单位内部并低收户或无房户交易；二是如向单位外部交易，则需补交土地出让金；三是按市场价与集资建房的差额征缴税费。