遭到房东拒绝．1,是否算违约,2,能否要回剩余的租金和押金呢,3,店面的装修损失能否获得赔偿？

今年5月，我在上海市崇明县某镇租下了一间门面房（当时房东并无房产证，到７月底才拿到房产证）用于开奶茶铺（但是合同上只写明商业用途），跟房东签了两年的合同，交了一年的房租和押金。在办理租赁证、卫生许可和营业执照的过程中发现，这样的门面房（底层是门面，楼上是居住房）并不允许用于现制现售食品的制作和销售，现向房东提出退租，遭到房东拒绝．
1，是否算违约？
2，能否要回剩余的租金和押金呢？
3，店面的装修损失能否获得赔偿？

要根据你们签订的合同来界定双方之间的权利义务。如果你们没有明确该房的使用性质是用于现制现售食品的制作和销售，而仅仅写明是商业用途，房东不存在违约。但是如果房东的房子不能用于商业的话，则房东存在过错。由于你们订立的合同目的无法实现，可以和房东协商提前解除合同。