且已另外批宅基地,但村里已停批宅基地?

且已另外批宅基地,但村里已停批宅基地?,第1张

情况:本区正在进行大规模发展经济开发区,由此需要征用本村大量土地(基本农村用地都会征完),而且紧跟着就要进行老村改造建设。在这样的大背景下,大家都希望能够分到更多的返还土地,及住宅用地。
目前,村里开始老村改造区的道路建设,发了公告,文件表明,被征到土地的村民补偿方案:不足40平米的,补足40平米,不足部分以1300元/平米购买,该户3人以下(不含3人)的可以另外出资购买40平米(总计80平米),按2600元/平米购买;3人以上(含3人)的可以另外购买80平米(总计120平米),按2600元/平米购买。
现在被征用户有二种情况:

1、一种是现居住房征用。按户来分,都可补平方购买。

2、一种是14年前从大队购买的土地征用(平时只用于临时堆放务),土地证显示住宅用地。这种情况又分为两种情况。
1)、被征用土地农户,已有子另外立户(已婚),且已另外批宅基地,到时可与补偿土地一起住宅建设,无所谓另外可购买土地面积。
2)、被征用土地农户,已有子另外立户(已婚),但村里已停批宅基地,所以希望能够在此次征用土地的机会,另外给予补足宅基用于住房建设(本户就是这种情况)。
   问题:村里象这种情况的征用

位律师回复

同村和你一样的其他居民没管村里的,自行盖起了房子,村里也没有阻拦。你却不敢盖房,怕有一天被征用了不给你补偿,你盖房子的钱白花了。想法可以理解,规定是违建房屋没有拆迁补偿,但在实际操作中,有些地方政府为了推进拆迁工作的顺利进行和考虑到当地的一些实际情况,对违建房也给予一些低标准的补偿(你申请了5年的宅基地至今没批,就是一种实际情况,总得造点房子住吧)。不要再纠结了,赶紧去造房子吧,不要等到村里阻拦了再去造,那时你会更纠结!

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