你好,我家现住房子是20年前,我父母结婚后和爷爷奶奶共同建造,房产证登记是奶奶的名字(先办)和土地使用证登记是我父亲的名字(晚几年办),我父亲于前几年去世,母亲前年再婚,现仍与爷爷奶奶(80多岁)住在一起。我还有两位姑姑。 请问:
1、两证登记非同一人,房产归属?
2、爷爷奶奶过世后,如房子做作遗产,因是如何分配? 请详解。
位律师回复
该房产为建造人所共有的房产。遗产的处分:你父亲在房产中所占份额为遗产,由你的爷爷、奶奶、母亲、及你们兄妹分割;之后待你的爷爷奶奶过世后其所占有的份额,由其配偶、子女继承。你们兄妹可代位继承。
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