房产归属, 2、爷爷奶奶过世后,如房子做作遗产,因是如何分配？

你好，我家现住房子是20年前，我父母结婚后和爷爷奶奶共同建造，房产证登记是奶奶的名字（先办）和土地使用证登记是我父亲的名字（晚几年办），我父亲于前几年去世，母亲前年再婚，现仍与爷爷奶奶（80多岁）住在一起。我还有两位姑姑。 请问：
1、两证登记非同一人，房产归属？ 
2、爷爷奶奶过世后，如房子做作遗产，因是如何分配？ 请详解。

该房产为建造人所共有的房产。遗产的处分：你父亲在房产中所占份额为遗产，由你的爷爷、奶奶、母亲、及你们兄妹分割；之后待你的爷爷奶奶过世后其所占有的份额，由其配偶、子女继承。你们兄妹可代位继承。