我用每平方米25.4的价格租了两晌农民的耕地(现在还长着庄稼的)。租期为21年,准备改变耕地用途,在耕地上建设场地,盖办公楼等,请问这样的行为合法吗?都违反了哪条哪款啊?
位律师回复
那在于你与农民的约定是否有效和你要建设的场地及办公楼是否是临时建筑有关。如果有效而且约定可以改变用途并建设临时性建筑,只要在期満前恢复原状,一般是可以的。但从你的情况看,你的这个行为很可能是不合法的。一是耕地的用途不可以更改这是一般的要求,二是办公楼是长期建筑和永久性建筑,你可能办建设手续都不可能做到,因此你建了也很可能没有手续而成为违法建筑而被拆除。以上意见供参考。
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