妈妈说她想放弃继承,让我和姐姐继承房屋,那么这样一来如何收费呢,是否还要缴纳契税？

    我爸爸过世了两年，我妈妈、我姐和我三个人一直没有去房产局办理过户手续，产权证上一直写的是我爸的名字，现在去房产局咨询了一下，他们说如果把房产办到我妈一个人的名字下，只需缴纳80元。而如果写上我们三人的名字，则要缴纳近四千元的契税。我的问题是：
    一。有关规定里说第一顺序继承人继承房屋时不缴纳契税的，为什么我们被要求缴税？
    二。妈妈说她想放弃继承，让我和姐姐继承房屋。那么这样一来如何收费呢？是否还要缴纳契税？

政策性不一样，咨询房交部门