：这种情况下,可以将房产直接过户给七岁的小孩,如不行,这条协议内容能否保证房租是归属于小孩抚养费?

离婚协议；小孩今年七岁，归父亲抚养，将双方共同财产房屋出租获取的租金收入作为小孩抚养费用，房租不得作为任何其它支出，或变卖房产，直至小孩十八岁过户给小孩名下。因双方工作不稳定，本人希望能将房租收入作为小孩成长的经济来源，能保障小孩的生活教育费。
请问：这种情况下，可以将房产直接过户给七岁的小孩。如不行，这条协议内容能否保证房租是归属于小孩抚养费，不得借作其它用途，直至小孩十八岁时可以正常过户其名下。

协议不违法,最好找律师做一个见证,这样更具备法律效力.再建议你到房地登记部门办一个共有权证这样一方无法出让该房屋.最好找律师帮助.也可联系我们,我们可上门服务.