所以要退房,约定租期是本月15号开始,如果要回定金有多少机会？

情况是：当事签合同因为大家基于合作信任的态度，所以没很严格。承租人因不满意房内的一些设施、卫生，口头协议要求出租人打扫改进后查收满意后合同才生效，中介都说可以，而且中介说那也要等水电表记录下来才行。现在由于公司手续问题没办妥开不了办事处（本用于公司开办事处用），所以要退房。约定租期是本月15号开始。如果要回定金有多少机会？谢谢！

如果是“定金”，要回的希望不大。