在法律上对损坏部位,误工费,住宿费及精神损失费是怎么计算的,我能请律师全权代表吗？

12月5日晚8点回家，发现所有屋，棚顶漏水。原因物业人员维修暖气时误操作，将楼上已报停的供暖阀门开错，使屋内没有安装的暖气管道冒水，屋内积水半尺深。事情发生后多次与物业交涉，想要求一次性赔偿，但物业只付给3000元------4000元赔偿费(房子是2008年3月份装修的8月份开始入住仅仅只住了四个月)考虑到赔偿费太少不能将损坏部位恢复原样，再三协商由物业公司负责维修，但对误工费，住宿费，精神损失费有争议，如果走法律程序，我应作哪些准备，在法律上对损坏部位，误工费，住宿费及精神损失费是怎么计算的，我能请律师全权代表吗？谢谢！期盼您的回音

可以直接委托律师处理此事，如果需要咨询或者委托可以电话联系我，哈尔滨何律师