所以我卖了别人,我想问您一下,我得提前多长时间通知他符合法律规定,法律依据是什么？

律师你好！我有一处房子，和人签定的租赁协议是一年，合同到期后我们没有续签合同，但是还在履行合同，他向我交了一年的房屋租金。在今年4月份租期就满了，我想把房子买掉，便提前一个月通知对方，也就是在3月份通知他的，我要卖房子。现在我已经把房子买掉，对方向我提出优先购买权，将我起诉，但是我已经提前通知他了，而且他要买我的房子给我的价位很低，所以我卖了别人。我想问您一下，我得提前多长时间通知他符合法律规定，法律依据是什么？谢谢您！

您好：《民通意见》第118条：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。你的问题从以下几方面分析：
1、4月份租赁期满，你虽然在3月份通知他，未提前3个月，但是，如果租赁期满前他未作出是否买房的决定，你们的租赁期满，租赁合同已解除了，房屋卖给谁，与承租方已将没有联系了；
2、优先购买权是在同等条件下才能够享有的，承租人想以很低价位买房，是无权享受优先购买权的。