未和甲打招呼就贴出了转让,甲知道后,想把房子收回,问:1)甲能要求收回房子和不退押金吗?
甲是房东,乙是租房着。
乙租甲的门面房,租期三年,先交了半年的房租和1000元押金。
乙在用了四个月后,未和甲打招呼就贴出了转让。甲知道后,想把房子收回。
问:
1)甲能要求收回房子和不退押金吗?
2)乙交了半年房租还未到期,甲是在房子半年到期后再收还是不到期就可以收。
1、只是贴出了转让要约还不能说明其违约,房东还不能单方解除合同;若已实施转让,房东可单方解除合同收回房屋.
2、押金是否应退,要看合同约定.若未明确在此问题上约定,那么根据押金的特点,一般是保证其合理事业出租物,只要出租物未受损,应当退还.
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