我们怕他会重新补办房产证,再去抵押给别人,有这可能吗,听说房产证只要身分证和登报申明就可以补办？

我老公的朋友赌博输了20万，向我们借钱把他的经济适用房子抵押给了我们，包括房产证之类的一切证件，因为要过3年才能过户，我们还签了协议。最近听说他又在外面输了钱，我们怕他会重新补办房产证，再去抵押给别人，有这可能吗？听说房产证只要身分证和登报申明就可以补办？

应当到房管局办理抵押登记才行，否则不能对抗第三人。