我应如何维护我的权益,如要打官司被告应该是谁,诉讼的程序是怎样的,官司的胜算如何？

购买的商品铺面二楼原为市场现由地产商改建为商品房销售、购买我铺面二楼的房主近日在我铺面后建一楼梯，将我原有的排气窗完全堵死、我的铺面原是租给别人经营饮食行业的、现因铺面不通风不采光租户要求终止合约。我应如何维护我的权益？如要打官司被告应该是谁？诉讼的程序是怎样的？官司的胜算如何？

你可依法维权.被告是二楼房主.由法院受理.应是胜诉.