我还要负其他法律的责任吗,若该租客不愿搬离,我要怎么用法律的手段来维护自身的合法权益呢？

律师您好！
我是某门店的业主，一年前把门店租给一个租户，当时签的合同期限是三年，可现如今因个人的原因把店门卖掉，现找到一个买主，该买主买来是供自已使用的，所以我若想出售该店面给此买主，我必须提前解除此合同，如若我单方违约，应负合同中规定的条款，我还要负其他法律的责任吗？若该租客不愿搬离，我要怎么用法律的手段来维护自身的合法权益呢？

承租人具有首先购买权,你应该取得承租人放弃首先购买权的书面声明,然后和承租人协议解除合同或者由买受人和承租人继续履行租赁合同