位于马鞍山市康乐路康嘉花园28栋103室,但房产证,等房产证发放时?

房产产权转让协议
兹有冯强（卖方）单位姑山矿福利分房一套，位于马鞍山市康乐路康嘉花园28栋103室，面积为七十九平方米两室一厅的住房。现转卖给张骏（买方），双方协议此房总房价为壹拾肆万元整。买方已于2005年首付捌万壹仟元整，又于2007年6月22日付卖方房款伍万玖仟元整。此房按协议价已全部付清，但房产证，房产权未办妥。等房产证发放时，立即办理过户等相关手续。
特以此协议为证！（此协议一式两份，双方各持一份）
卖方签字： 买方签字：
日期：日期：

只要对方是实际产权人的话，该协议可以，补充一点，写上违约责任更好。