今天在网上看到买集资土地上建的小产权房,国家不允许办证,这跟集资建房在法律上是一样的吗？

律师你好，请问国家允许集资建房可以办房产证吗？那公司愿意帮我们办的话，国家允许吗？今天在网上看到买集资土地上建的小产权房，国家不允许办证？这跟集资建房在法律上是一样的吗？

一、根据《经济适用住房管理办法》及《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》规定国家允许存在特殊情况的单位或公司进行集资建房，这类房产可以办产权证书，但不能办土地证。
二、集资建房与集资土地上建的小产权房是不同的概念。集资土地上建的小产权房是指在众多城市郊区，一些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，除用来安置本集体经济组织成员外，还以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。这些房子一般俗称“小产权房”。