今天在网上看到买集资土地上建的小产权房,国家不允许办证,这跟集资建房在法律上是一样的吗?
律师你好,请问国家允许集资建房可以办房产证吗?那公司愿意帮我们办的话,国家允许吗?今天在网上看到买集资土地上建的小产权房,国家不允许办证?这跟集资建房在法律上是一样的吗?
位律师回复
一、根据《经济适用住房管理办法》及《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》规定国家允许存在特殊情况的单位或公司进行集资建房,这类房产可以办产权证书,但不能办土地证。
二、集资建房与集资土地上建的小产权房是不同的概念。集资土地上建的小产权房是指在众多城市郊区,一些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼,除用来安置本集体经济组织成员外,还以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。这些房子一般俗称“小产权房”。
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