有我写的协议父母签的字是否有效, 如果父母去世后立遗嘱把房屋给别人,遗嘱有效吗？

土地证建房证是我父亲的名字，办房产证时找熟人改成我的名字，是2000年的时候好几年了？我是否有房屋所有权和土地所有权？有我写的协议父母签的字是否有效？ 如果父母去世后立遗嘱把房屋给别人，遗嘱有效吗？

可以。。。。