看对方的权证是否齐全” ,对方需要哪些权证,本案中,杨某只有《房屋所有权证》,怎么办？

律师您好！
    1997年房改时，杨某以“成本价售房”购得学校新建的住房（1998年6月办有《房屋所有权证》，但无其他证）。2001年9月，我与对方（我俩系同事）签订了住房买卖协议，以近3万元的价格购买了她的这套住房。由于各种原因，一直未与她办理过户手续，现我想让她协助办理过户时，她却反悔了（她认为现在房子升值了，可另卖高价）。
    请问：当初我俩的住房交易合法吗？我可以要求对方承担哪些赔偿（原协议中没有写双方中哪方反悔会承担什么责任）？ 
 
  ● 查吉荣律师答 
　房屋的交易应当以登记为准。对方可以反悔，交易是否合法，看对方的权证是否齐全。
十分感谢各位大律师的热情无私地帮助！
再请问：
    怎样理解“交易是否合法，看对方的权证是否齐全” ？对方需要哪些权证？本案中，杨某只有《房屋所有权证》，怎么办？

你可以向法院提起诉讼,要求确认合同有效,对方履行过户义务