剩下的等房产证下来再付,我想问这份协议有效吗 ,房产证下来过户费等其他费用如何分担？

我爸从我姨夫那里买的房子 ：房子是姨夫单位的福利分房，他私下卖给我们了，并且私下签了一份协议。舅舅做证人的。一共十四万---我们已先付了8万1，剩下的等房产证下来再付。我想问这份协议有效吗 ？房产证下来过户费等其他费用如何分担？

有效阿，其他费用按照协议和交易习惯分担阿