再就是,如果这块地我拿来后经过了村里和土管所审批通过了,是不是就由非法变成我的合法用地了呢？

我现在想买一块地皮（水田）用作建房，这块地皮是郊区某村民的，他愿意卖给我，假如我买下来（实际上，这种行为法律上不合法)，当然不能写″土地买卖协议″，但换成是″征地补偿协议″怎么样？或者是写″土地使用权永久转让协议″？再就是，如果这块地我拿来后经过了村里和土管所审批通过了，是不是就由非法变成我的合法用地了呢？谢谢！

不可以。该村民只享有该地的承包经营权，该权利只能按法律规定的方式转让，且不能转为建设用地。