院主要申请发宅基地证,如不停止买方使用街门,厕所该怎样发,买方伙用个人街门,厕所是否构成侵权？

买方86年买了土南房四间，面积60平方，东至。西至西邻后墙，南至南邻侧墙，北至本院。卖方将院主的街门，厕所承诺给买方伙行用形成事实。后来卖房以售契承诺不符号实践，要用四见砖北房兑换，买方因故未换，现在院主要该建能否停止买方使用街门，厕所？院主要申请发宅基地证，如不停止买方使用街门，厕所该怎样发？买方伙用个人街门，厕所是否构成侵权？谢谢各位律师！

如果有协议应当按照协议办理。