但还没有办理房产证,是不是只要房产证办下来就可以通过赠与的形式过户?

我岳父现有一套房，但还没有办理房产证，但这套房是我出的钱购买的，我现在想把这套房过户过来，是不是只要房产证办下来就可以通过赠与的形式过户，不必遵守五年交易的规定。

是的，五年限制只是针对二级市场的交易行为。