理由是产权不明确,请问我买房的时候所签的合同是否有效,我们应该如何来处理?

    我是在2001年在某城市中的农村里买的张某一套房子，由于农村集体盖房均没有房产证，我们双方都签有买卖合同，到今年办房产证的时候，才了解到张某并不是此房的第一房主，而是在我们买房之间由李某卖给张某的，但是当时李某卖给张某的时候没有交暖气费一直欠着（这些我们并不知情，而且在我买房的时候张某已讲明什么费用也不欠）现在我们办房本一直办不下来，理由是产权不明确，请问我买房的时候所签的合同是否有效，我们应该如何来处理，请专家尽快解答，谢谢！

如果你不是该农村的住户，则你们之间的房屋买卖合同无效。双方将现状恢复到签订合同时的状态即可。