要么先让我收房继续修,象这样的房子该怎么办,有问题的房子我能收房吗,如果有修不好我怎么办？

前年买了一所房子，去年收房验放的时候发现阳台漏水(因为阳台顶是后加的，本身与合同不符)，前前后后找开发商修了是好几个月十几次，还是没有修好，后来灰心了，就等开发商修好再收，可是一等就是半年多，开发商一直没有给我信，修没修好不知道，现在我房子也没有收，这两天给开发商大电话，说要么退房，要么先让我收房继续修，象这样的房子该怎么办？有问题的房子我能收房吗？如果有修不好我怎么办？请给指点！

只有验收合格的房屋才能交付使用.如该房已经办理验收合格的备案登记,你已经接受房屋,则开发商按照规定承担保修责任.