我通过法律解决问题,有胜诉面吗,要多少费用,时间,是属民事吗,直接就找律师事务所吗？

我家501，06年12月承租人打电话给我，说房子漏水，现在越来越严重了。

我到那一看，厨房里可以接的到水的地方就摆有三个捅，还有些沿着墙下来，无法接的。租户原以为是下雨外墙渗入，但是一连这么久晴天还在漏。才打电话给我。
我找人来看说是上面漏的。我上去楼上601沟通，601说不是他家的问题。

我找物管解决问题。最终发现问题可能是601浴室砸有一个洞，水极有可能是从那比拇指还大的洞漏下去的。后来601把洞补上了。原因这漏水而造成我的损失我都不想去追究了(厨房的天花龙骨架生锈，浴室天花龙骨架生锈，靠浴室右边的小房墙面发黄，衣柜变型脱皮)。

但至今年2007年05/31日，租户搬走了。我上去搞卫生却发现浴室的墙面瓷砖有超过80%有裂纹。现在我该怎么办？浴室我2000年入伙装修就花了近一万了。而且那裂纹让人看了就心烦，有新租户一看一问，都怕烦不肯租了。

我的損失该由谁付啊？如果601不解决我的损失，我通过法律解决问题，有胜诉面吗？要多少费用，时间？是属民事吗？直接就找律师事务所吗？我在深圳宝安区

　　离婚案件委托律师，代理费和律师协商约定，不过可以参考北京市的标准判断离婚财产律师事务所律师的收费。　　北京市律师诉讼代理服务收费政府指导价标准(试行)　　二、民事诉讼案件收费标准　　
(一)民事诉讼案件按审判阶段确定收费标准。　　
1、计件收费标准。　　每件收费3000—10000元。　　
2、按标的额比例收费标准。　　10万元以下(含10万元)，10%(最低收费3000元)；　　10万元至100万元(含100万元)，6%；　　100万元至1000万元(含1000万元)，4%；　　1000万元以上，2%。　　按当事人争议标的额差额累进计费。　　
3、上述收费标准下浮不限。　　
(二)实行风险代理收费，最高收费金额不得高于与委托人约定的财产利益的30%。　　
(三)再审、申诉案件分别按照一个审判阶段确定的收费方式和收费标准收取律师服务费。　　
(四)一个律师事务所代理一个案件的多个阶段，自第二阶段起酌减收费。