开发商的爱人给我打了个收条,由于债务问题人不见了,把购房的手续给我,我怕办不下房产证?

您好律师，我想向您咨询有关我的住房问题。我于2004年10月买了一户居民楼，总价6.5万，我给了开发商6万元，开发商的爱人给我打了个收条。但是由于建筑的质量问题，室内墙体的水泥不牢固，经过我和开发商的爱人协商，同意从新为我收拾墙体，由于马上要进入冬季，她也同意开春再为我收拾，可是第二年的春天，我去找开发商，由于债务问题人不见了，小区居民也都找不到开发商。我想找到开发商，把我欠他的钱还清，把购房的手续给我。当时给我打的收据是：已收购房款6万元，签字是开发商的爱人。因为根本就见不到开发商本人。由于开发的手续不全，以及其他的一些问题，现在镇政府已接管。我怕办不下房产证，住房到时候不是我的了。但是办门牌号和取暖在我不知明的情况下名都是我的名字。我想咨询一下这座房子是不是我的。

不动产的转让应当登记，即在法律上你没有取得物权所有人的资格。