如果我们之间不能达成协议,他们能以以上的理由扣除我土地部分的补偿吗？

我是内蒙古自治区住户，最近有房地产开发的人来找我，要购买我的房子用来搞房地产开发。但是我们之间对如何进行补偿有很大的分歧。他们说我虽然房产证及土地使用证均完备，但是我并没有缴纳土地使用权出让金。所以对土地部分不给补偿。

请问，如果我们之间不能达成协议，他们能以以上的理由扣除我土地部分的补偿吗？

如果你房子的土地为划拨取得，将不能得到土地部分的补偿。