他说现在可以立协议,这样合法吗,我（买主）该怎样办才合法,才不至于以后产生纠纷？

省直机关单位自建房，该单位的人已交了少量豫付款，他在作广告将此房对外转让，价格按他单位核算的付，但要净多交给房主（省直单位的人）转让金6万，并现在不能过户到我（买主，不是省直机关的人）的名下，五年后才可以过户给我，他说现在可以立协议，这样合法吗？我（买主）该怎样办才合法？才不至于以后产生纠纷？

经单位同意，缴纳出让金后可以转让，但是不能办理过户会留下后患！