对方买方来说,土地的性质仍为划拨地是否确定为遗留问题?

我于2005年10月购买了一套房子，但当时这套房子存在着许多遗留问题没解决，我是这套房子的第四户主了，而国土证仍是第一房主的名字，房子的土地性质仍是划拨地，而我要求前房主解决这个问题，就因为这个原因，我在付款时少付了2万而要求前房主解决这个遗留问题之后立即付清，（这在我写给他的欠条上有所注明）而前房主置之不理并且多次威胁我付款，并且把门封了，现在他们又擅自住入了我的房子。

我现在想了解，对方是不是有责任将划拨地转为出让地才能交易，而我是否有义务和责任去承担将划拨地转为出让地的出让金及契税，在双方签订的协议中注明由卖方解决与房产有连带的相关遗留问题，对方买方来说，土地的性质仍为划拨地是否确定为遗留问题。

对方并没有权力将拨地转为出让地。从第一个房主转让开始，就一直在错。你竟然签订合同受让了该房屋，同样有错。你的合同现在尚未生效，且因为涉及的人太多。在法律上，你无法取得房屋的所有权。但你可以要求撤销该合同，要求对方返还你的价款。你也把对方交给你的各种手续退还对方即可。