他犯法吗那这房屋属于谁,如果过户是按买房款交过户费还是按实际占地面积,一百三十平方过户费得多少钱?

买房时房产证没下来，是卖方的名字，当初只立了字据，现在证让卖方拿去了字据有效吗，他犯法吗/那这房屋属于谁。

如果过户是按买房款交过户费还是按实际占地面积，一百三十平方过户费得多少钱。

字据有效。你可以向其主张违约责任。