原电费是他和原业主的事,他有权利和义务追讨债务,应向谁索赔,索赔多少合适？

最近购买了一套二手房，原业2006年7月以前的电费没有结清（因为之前为物业到各家各户收费，之后电表被换成卡式），买房时原房主把卡给我们，电表显示剩余4度，以此为依据，签了物业结清单！合同中关于此项的规定是“购房之前的费用归原业主负责，之后归新业主负责”，！由于现在物业不给办理入住手续（涉及到迁移户口），所以想起诉！但不知应该起诉谁，请指教！起诉中介-链家地产，理由：没有履行代理责任，涉嫌欺诈而且毕竟我们是把钱给的他！程序管理不严格，存在漏洞，物业结清单不应只是原业主和新业主的事，应该包括物业的签字！起诉原业主：他是真正的债务人；起诉物业：我们有房产证，我们就是业主，就应该给我们办理入住手续，原电费是他和原业主的事，他有权利和义务追讨债务！



应向谁索赔？索赔多少合适？

应该要求原来的业主清理所拖欠的电费。如果不清理，起诉原来的业主将物业例为第三人。