可以购买吗, 如可以购买后与正常商品房有什么区别,有何影响？

律师：你好！

   准备在沈北新区购买一处二手房，有产权证，契证， 但土地证是集体土地证。归村所有！  具了解此房不可以上房交会！   问类似房有几种情况？可以购买吗？ 如可以购买后与正常商品房有什么区别？有何影响？

法律规定，此房不能交易，建议你最好不买。