我想问卖掉房子和土地使用权要多少费用,还有要不要把土地证和房产证转了我妈妈名才能作买卖？

房子2层半，包括土地，70几平方。名字是我父亲的，上年他去世了，现在我妈妈想卖了房子。我想问卖掉房子和土地使用权要多少费用？还有要不要把土地证和房产证转了我妈妈名才能作买卖？我是佛山地区的。

请向房地部门咨询。