(2)她已搬走近三年,这是否意味着放弃居住权；我想收回房子,请问该怎么办,是否有法律依据呢？

您好：父亲临终遗嘱(公证)：将其所有权房屋自己的份额给与其后老伴居住权(终生)，产权归其子。现在我已将房屋所有权过户(继受所得)。


(1)时近雨季房屋急需修理，可她将所享居住权的房屋一直锁着，请问该怎么办？


(2)她已搬走近三年，这是否意味着放弃居住权；我想收回房子，请问该怎么办？是否有法律依据呢？谢谢

你可以打开房屋进行修理；她搬走并不意味着放弃居住权，如果她想住的话她仍可以住，你要收回房子必须要她同意。