：目前这样的情况,法院一般会怎么处理呢,我现在可不可以只退回他当初的订金？

律师您好！
1、我07年1月份通过中介和买家A签订一份二手房交易合同，但当时我那房子还没入伙，房产证没办下来。
2、然后大约07年3月底的时候通知A，我不卖给他了，同意按照合同约定的双倍订金赔偿给他，但是他死活不同意。
3、等07年6月份房产证出来的时候，我把房子交易过户给了卖家B，但是和A的合同一直没有解除，A通过各种发式（包括威胁言语）要找我要钱，总是狮子大开口，我一直没理他。
现在他打算去法院起诉了，请问律师：目前这样的情况，法院一般会怎么处理呢？我现在可不可以只退回他当初的订金？

1、你和对方签订的二手房买卖合同（实际上是转让期房），我认为是有效的。
2、在买卖合同还没有解除或终止的情况下，你将房产卖给第三人，并办理了过户手续，你已经构成违约，应当向对方承担违约责任。如果双方没有对违约责任进行约定，你应当赔偿因此给对方造成的损失；
3、对于你签合同收取的订金，如果约定为定金性质，则你应当双倍返还；如果未约定为定金性质，只需将订金退回给对方就行。如还有不明确之处，可进一步咨询我。邹良城，深圳注册律师，咨询电话：13760292410，QQ757769410(不在线时可留言，我会及时答回复)