如果该房已退还单位,还在办理过户手续,钱又已还欠款,该房的产权应该属于第三了没？

因欠别人的钱，房子被查封，经双方协商，把房子转让给第三者，将转让所得款还欠款。但因该房是单位房改房，只有退回单位才能办理过户手续，如果该房已退还单位，还在办理过户手续，钱又已还欠款，该房的产权应该属于第三了没？如果又再出现另一个债权人，这债权人还能起诉法院要求查封该房子

协议签定后,买卖协议就可以生效.法院不可以重复查封.