这个中止和终止有何区别,是否可以合同解释的角度,认定是承租人同意无条件解除合同？

甲和乙是夫妻关系，两人于2002年购地建了一栋私房共六层，房产证和土地证登记的产权人均为两人共有(各占50%)，2003年12月，甲将房产的一层和二层租赁给丙使用，期限四年，双方签订了一份租赁协议，但该协议中注明的出租方为甲。但在协议末端签字的租赁方却是其妻乙，请问：


1。该份协议的效力如何？是否可以认定甲乙双方作为财产所有权人，均已同意将房屋对外出租？


2。承租人在签订协议后，又出具了一份承诺书，承诺如甲乙需要将房子对外处置的，丙同意全力配合，并无条件中止履行双方签订的协议？请问，这个中止和终止有何区别？是否可以合同解释的角度，认定是承租人同意无条件解除合同？


盼各位律师详细指导！ 

夫妻一方的家事代理可视为另一方也认可.承诺书可视为同意随时或提前解除合同,但未就补偿或赔偿作出承诺.