这套房子在离婚时如何分割,是不是属于婚后共同财产,是不是我要付钱给他,付哪部分呢,如何计算？

请教：

我是一名在2006年6月办理结婚手续的女孩子，预计06年底举行仪式，但是男方突然提出要求结束关系，并要求办理离婚手续，原因据他称是性格不合，怕将来不幸福。并且，男方在提出该要求后，很快与另一女子开始交往。我努力劝说挽回，但他态度坚决，绝不回头。现在我决定同意离婚，但是关于财产分割有很多疑惑，想请教律师；



1。我和他在2006年3月全额购买的一套房子，当时是双方共同出资，但房屋购买合同上署名是我一个人，付款发票上也是我一人名字。目前，房产证没有办理下来，房子也因为我个人原因并未交接。请问，这套房子在我和他办理离婚时，如何分割？是不是属于我的婚前财产？考虑到我的情况，我不愿意将他出资的那部分返还给他，是不是如果他不能证明他出资了，我完全可以不分割给他？



2。我与2006年4月首付30%，4w余元购买了另一套经济适用房，同时因为要购买该房子要求已婚，所以在6月办理了结婚手续，7月办理按揭手续，以我个人名义签定了按揭及抵押合同，借款9w元。目前为止我个人按揭已经6个月，工计0.4w元。请问，这套房子在离婚时如何分割？是不是属于婚后共同财产？是不是我要付钱给他，付哪部分呢？如何计算？

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