现弟把1万补偿金付给后,如何保证大套房子属于自己,三方当事人签个协议有效吗？

我父亲有我兄弟俩两个儿子，一大一小两套集资房，房产证上均是父亲的的名字。在我哥结婚分房时，签了一个协议，哥住小套，父母和弟住大套，大套付给小套补偿金1万元，由父亲和弟各出5千，并三方当事人和一个证明人铅字，没公证。哥结婚后单独住小套，但吃饭在大套。5年后，一分三家，父母自己单过，哥通过父母问弟要1万元补偿金，意思是父母已不住大套房子了。现弟把1万补偿金付给后，如何保证大套房子属于自己，三方当事人签个协议有效吗？急盼回复！多谢！

只要是各方真实的意思表示应当有效。