应该不是和集体土地一样吧,能否给我提供一些关于赔偿参考价格的文件呢?

应该不是和集体土地一样吧,能否给我提供一些关于赔偿参考价格的文件呢?,第1张

各位律师:
巴南人,原来因零星占地已农转非,现房屋要拆迁,房屋拆迁应有货币安置或得还建房,但该房屋属于国有性质,这种情况是否能得到安置。那拆迁的房屋赔偿费是否按国有房赔偿,应该不是和集体土地一样吧能否给我提供一些关于赔偿参考价格的文件呢

位律师回复

乡村集体土地征收赔偿办法,目前还无出台,现在赔偿主要依据《土地法》第47条的限定及地方政府的限定。  法律链接:《土地法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途予以赔偿。    征收耕地的赔偿花费包括土地赔偿费、安置补贴费以及地上附着物和青苗的赔偿费。征收耕地的土地赔偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补贴费,按照需要安置的乡下人口数计量。需要安置的乡下人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计量。每一个需要安置的乡下人口的安置补贴费准则,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补贴费,最高不得超出被征收前三年平均年产值的十五倍。  征收其他土地的土地赔偿费和安置补贴费准则,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地赔偿费和安置补贴费的准则限定。  被征收土地上的附着物和青苗的赔偿准则,由省、自治区、直辖市限定。  征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关限定交纳新菜地开发建设基金。  依照本条第二款的限定支付土地赔偿费和安置补贴费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府准许,能够增加安置补贴费。但是,土地赔偿费和安置补贴费的总和不得超出土地被征收前三年平均年产值的三十倍。  国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,能够提高征收耕地的土地赔偿费和安置补贴费的准则。

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