房产证先不办理过户,这样的情况他想先把土地证直接办理到买方这样做法可以吗？

我朋友今年8月份买的二手房。当时房产证过户了是他自己的名字。但是土地证还没有办理。还是原来的房主名字。看新闻说土地07年要多交纳费用。他现在又想把房子卖掉。现在时间不多了。他和买主正在谈价格快差不多了。房产证先不办理过户。这样的情况他想先把土地证直接办理到买方这样做法可以吗？

房产证先不办理过户。这样的情况他想先把土地证直接办理到买方这样做法可以吗？---肯定不行