如果不办理这个判决书可以证明该房产权和财产是我的吗？

请问律师；朋友借我的10万元钱。人做生意赔本人也找不到了。刚经过法院把对方的住房抵押赔偿给了我。我了解的是；他现在手里的房产和土地证还有法律效率吗？我如果办理两证用法院的判决书可以去办理到证件吗？如果不办理这个判决书可以证明该房产权和财产是我的吗？

不能拿判决书，到房产办理通户手续，那仅有裁判上的效力，需要执行。