与公证有关吗,是夫妻公有财产不写夫人名字有效吗,2,如不卖房,对方是否能要求双倍定金？

我欲出售二手房，和买方签定《购房协议》（未经公证），但甲方未写夫人名字，只写我一人名字（房产证上是我名字），现夫人不同意卖房，而我又收取对方定金。问题如下：

1。《购房协议》是否有效（法律效力）？与公证有关吗？是夫妻公有财产不写夫人名字有效吗？

2。如不卖房，对方是否能要求双倍定金？

第一、如果房产是夫妻共有财产，未经妻子同意，妻子可以要求确认合同无效，与是否公证无关。第二，若确认合同无效，你又收取了对方的定金，你应当予以返还并赔偿对方因无效合同而遭受的损失。