甲乙双方再定立第三份合约,用于对付房屋产权登记处的,这样我们可以少一些费用,这样做可以吗？

有一单位上的房子要转让，甲方以16万元转让给乙方。并同时定立了三份合约。一份是真实的合约，其余两份都是用于对付单位和房屋登记管理处的，现就为什么定立这三份合约做一个说明。

1。单位房子刚刚建立好，还没有办理房屋产权证，单位有一个规定，就是房屋不能转让给外单位的人。现在的问题是，如果房子已办理了产权证，那这个房子属甲方个人所有，有权转让给已方，对吗？(乙方是外单位的人)。所以第一份真实性的合同就此事双方都做了约定，在单位没有办理房产证的情况下，乙方已交付了所有房款，有权居住这套房子，甲方永远无权干涉乙方的使用权。等单位给甲方办理好了房产证以后，双方再到房屋产权登记处进行变更手续。

2。以防万一，面对单位的检查，(当然这是在没有办理房屋产权变更手续之前)，要是单位问起这套房子是谁在使用，我们就拿出这第二份合约---房屋租赁合约，告之单位乙方只是租用甲方的房子，等到变更了产权登记以后，就谁也管不到了，对吗？，

3。为了以后办房屋产权登记可以减少一点费用。甲乙双方再定立第三份合约，用于对付房屋产权登记处的。这样我们可以少一些费用，这样做可以吗？，

4。以上这些，请教各位律师朋友们就

1.第一份合约受法律的保护；
2.甲方不承认这套房子归乙方所有，那么，现在所定的第一份合约的这些条款在法律上生效，此时甲方违约，房子还是甲方的。