今后该公司会更大量的投资,现在就是这样去给这个合同定性,他是属于承包合同还是租赁合同？

政府要租40亩土地给一家药材公司做药材种植基地。该公司负责种子，技术人员指导，以及收购。但是指导人员有权要求出租田的农户按要求给自己做事。假设是技术指导人员的问题和天灾损失由公司负责。是技术人员要求农户做的事但农户没做或者意义做坏由政府负责。假使每年每亩的产量达500斤。公司每亩给500元，每亩平均超过700斤，40亩一起另给5000元。


越多越往上加钱。该公司一共在该政设3个基地。都是40亩。条件一样。假设做的好，今后该公司会更大量的投资。


现在就是这样去给这个合同定性。他是属于承包合同还是租赁合同？ 合同是由公司和政府签订。

先搞清楚是谁出租，是政府代表农户出租还是政府有权出租？抑或是承包？