这种情况下,我父母该怎么办,可以要求退款吗,怎么才能保护我父母的利益呢？

律师：
您好！
　　我父母在2004年从一个人手里买了一套房子，价值9万元，买房子的时候，卖主说产权证要过几天才能办下来，当时她说：等产权证真办下来了，直接过户给我父母就行了，这样可以节省一笔费用。
我父母年纪大了，不懂房屋买卖方面的法律，就同意了，当时付给了卖方8万元现金，双方签了一个自己写的合同，上面大致写的就是：买到我父母买房款8万元，等产权证办下来时，再付余下1万元钱。结果到现在已经4年多了，她的产权证还没有办下来。
我想咨询一下律师，这种情况下，我父母该怎么办？可以要求退款吗？怎么才能保护我父母的利益呢？
盼复！
谢谢！

可要求履行过户义务。